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#成都搖號選房#成都非限購區域購房推薦排名

大傢好,我是你們的朋友搖搖。這是我個人業餘時間打理的一個公眾帳號,旨在從數據角度對已經公佈的房源信息進行加工篩選,便於大傢在搖到號之後方便的選到心儀的房子。如果對您有幫助的話,希望多多關註和轉發,話不多說,let s go!

轉眼成都新房銷售搖號政策已經執行半年。一方面是有資格的購房群體經歷瞭新一輪剛需優先政策的洗禮,另一方面,隨著成都樓市的火爆,更多不具有本地購房資格的朋友在觀望。加上近期很多非限購區域取得瞭預售證,後臺和搖搖購房群內很多朋友咨詢,索性成文,說說搖搖對成都非限購區域購房的看法。

非限購區域首選:青白江

推薦理由:

唯一不限購的主城區。在2018小升初搖號規則中明確指出青白江算中心城區,加入小搖號,對於很多外地無資格朋友來說,青白江是躋身上車成都優質教育資源的唯一區域。就此一條,足以秒殺其他非限購區域。

更不用說看得見的鐵路港,保稅區等等。同時青白江的人居環境也在改變,大污染的企業在關停遷走,鳳凰湖片區非常宜居。至今仍然能買到7、8000的新房,值得關註。

非限購區域次選:新津

推薦理由:

1、遠郊唯一通地鐵的,甚至早於中心城區的青白江。

2、地處南面,普興鎮等地劃入天府新區范圍,占利好因素。

3、撤縣建區幾乎是鐵板釘釘的事情,而且到興隆湖的距離也比較近。

從搖號的幾個新津的盤看,單價7-8000清水是目前該區域的均價水準。

非限購區域老三真空除毛|真空除毛推薦:簡陽

推薦理由:

東進龍頭,空港新城,雙流的今天就是空港的明天(這麼一說感覺好像也就這樣哦,哈哈哈)。

但是不用等未來,現在也已經是熱門區域,二手價格應該是反超雙流的感覺,而且目前簡陽范圍的搖號樓盤也都不是未來空港新城區域,所以購買本區域還是請慎重。

非限購區域老四:金堂

推薦理由:

1、沾成都東進戰略的光,但未來淮洲新城核心在淮口,而且具體建成周期還未知。

2、目前房價還處於不高的位置。搖號樓盤大多位於金堂核心趙鎮區域,最低4字頭,總價單價都算能接受。

非限購區域第五:都江堰

推薦理由:

環境環境環境,世界雙遺已經夠你吹牛瞭。如果是以康養為目的的購房,這個名次還可以提前。

非限購區域第六:崇州及大邑

推薦理由:

都到看到這裡瞭,說明你肯定有其他想法。崇州離溫江近(但價格真心不劃算,看看一河之隔的溫江金馬才多少錢),大邑自然環境不錯,而且房價現在便宜(4字頭),其他就隨意瞭吧。

重點提示區域:視高

很多朋友問,視高值得買嗎,包括搖搖自己也差點在視高均價1.2w的時間點去入手,不過幸好打住沒買。原因如下:

1、視高再怎麼牛逼,他也還是屬於仁壽。現在大傢炒作的,其實是未來天府新區核心興隆湖的溢出效應、未來的軌道交通接駁等等。但是這些情況是否能兌現,能多久兌現,都是要打一個大問號。反而是一個鎮的房價比肩成渝主城區平均房價(目前清水1.4w的平均水準),確實太高瞭。

2、屬於仁壽,也就意味著成都無管轄權,開發商怎麼定價怎麼賣,是完比基尼線是什麼全不受限的。當然,也有利好的一面,就是不受成都的購房限制政策。

3、參考燕郊,如果未來政策或者房價有變動,視高區域的風險是最高的。

4、同樣的思路,適用於開發商、中介熱炒的彭山、峨眉、樂山等地,所以傳說中日光的金碧天下居然開始打框架廣告瞭,這個還是讓搖搖覺得意外。

(新視高為原來視高鎮和鋼鐵鎮合並之後的區域)

以上為搖搖個人觀點,更多是從投資角度出發,以目前搖號樓盤均價看待,個別樓盤或者房源利好因素不考慮。如有疑問,套用微信除毛價格|台北除毛價格張小龍大大的一句名言:我所說的,都是錯的!

預祝搖搖的讀者都能選到稱心如意的好房子!

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